El Cañaveral se sigue desarrollando. Y en su evolución hay distintas fases. Hoy os hablamos de la iniciativa que está llevando a cabo la promotora VyP Comunidades. Su apuesta viene con fuerza: quieren conseguir una parcela en primera línea del parque central al mejor precio posible.
Para ello en estos momentos están negociando con propietarios de suelo con el fin de conseguir la mejor ubicación al mejor precio y, por otro lado, están buscando personas con los mismos gustos que estén interesadas en adquirir una vivienda a precio de coste en este barrio.
VyP Comunidades cuenta con una dilatada experiencia en la ejecución de promociones de viviendas centrándose en el régimen de Comunidad de bienes.
¿Por qué apuestan por el Cañaveral precisamente ahora?
Desde VyP Comunidades lo tienen claro: “lo especial de este desarrollo es que es una realidad y este es el momento para implicarse, ya que hasta ahora no teníamos la seguridad de que saliera adelante”. Nos comentan que su implicación en el desarrollo se debe a que les gusta la zona. Una zona que conocen bien debido a que han construido en el Barrio del Puerto de Coslada (situado enfrente de El Cañaveral) más de 600 viviendas en régimen de comunidad y bienes y nos aseguran que sus propios clientes les demandan más viviendas en esa zona.
Por ello VyP Comunidades se lanza al desarrollo del Residencial Los Madroños, un proyecto de viviendas libres por debajo del precio de la vivienda protegida, un precio que sólo se podrá conseguir en esta primera fase para impulsar el barrio. Serán pisos de 3 y 4 dormitorios con terraza, áticos y bajos con jardín. La urbanización contará con piscina y zonas verdes.
Quienes se han implicado en el desarrollo de El Cañaveral han tenido, y tienen aún, obstáculos que superar. VyP Comunidades, reconoce a El Cañaveral Noticias que una de las dificultades que se han encontrado es lo cerrado que está el barrio y que todavía no se hayan entregado las viviendas terminadas. Pero la mayor dificultad que han tenido “es la desconfianza de los clientes en el desarrollo del barrio”. Sin embargo, el ejecutivo de la empresa, Fernando Palomino, afirma que afortunadamente a ellos les conocen y “no entraríamos en un desarrollo urbanístico que no fuera a salir adelante”. VYP Comunidades lleva desarrollando proyectos desde el año 1972. En ese tiempo se ha ganado su prestigio. Toda una garantía. Así lo reconoce Palomino: “saben que no van a tener sorpresas con su vivienda ni en el precio porque es un precio cerrado, llave en mano, ni el plazo porque por nuestra experiencia sabemos perfectamente tanto el tiempo de construcción como los plazos previstos de licencias y demás trámites burocráticos, ni por supuesto en la calidad de las viviendas”.
En todo caso, las palabras de Fernando Palomino no pueden desprender más optimismo sobre el desarrollo de El Cañaveral: “Estamos seguros de que El Cañaveral es bueno para Madrid y que el Ayuntamiento apoyará su desarrollo”. Además, para él la situación actual es de recuperación general del mercado inmobiliario en determinadas zonas de Madrid, y El Cañaveral es una de ellas por varios motivos: “El primero es que se ve que el barrio avanza, que se abre, y los primeros vecinos empezarán a entrar en sus viviendas antes de que acabe el año”. Otro factor que destaca el portavoz de VYP Comunidades para el impulso de El Cañaveral es el precio de las promociones: “Son muy buenos. Concretamente, nosotros vamos a construir viviendas libres por debajo del precio de la vivienda protegida, este precio es sólo para la primera promoción para impulsar el barrio, ya que el precio de la siguiente fase será muy superior al actual”. Otra razón señala es el hecho de que las entidades financieras también apuestan por el barrio y están dando una financiación muy razonable.
La clave del desarrollo de El Cañaveral para VyP Comunidades es que “como todas las zonas nuevas hay que darle tiempo al barrio. La llegada de los nuevos vecinos, el centro comercial, la llegada de negocios hará que el barrio no sea sólo una zona residencial sino un barrio mixto e interesante que a medio plazo hay que construir”.
