Como ya sabéis son varias las promociones que se están desarrollando en El Cañaveral. Lo que puede que no sepáis es que muchas de ellas se están llevando a cabo en régimen de cooperativa. Un sistema cuyo auge se disparó por la crisis y que cada día más gente tiene en cuenta a la hora de adquirir una vivienda.
Una de las gestoras que ha apostado fuerte desde el principio por el desarrollo de este barrio ha sido Tau Gestión S.A., una de las empresas líderes en la gestión de cooperativas en España. No en vano cuentan en estos momentos con una lista de 2.000 personas expectantes para incorporarse a cooperativas para viviendas en la Comunidad de Madrid. Los 30 años de experiencia que tienen en el sector son los que avalan su garantía.
En estos momentos gestionan promociones de 3 cooperativas en El Cañaveral, todas ellas en régimen de vivienda protegida, para las que ya tienen financiación.
En el bloque F de la parcela M31 se construirán las 30 viviendas de la sociedad cooperativa Azair. En los bloques A y E de la misma parcela Jardín de los Rosales ubicará las 109 viviendas de VPPL de su promoción. Y la promoción de Nuevo Retiro, que contará con 139 viviendas, se construirá en la parcela M34.
Se trata de viviendas de 2,3 y 4 dormitorios con las mejores calidades, amplias zonas verdes, piscina, zonas comunes inmejorables y precios ajustados a los tiempos que estamos viviendo. Tau Gestión tiene ya concedida la licencia de obras para las promociones Azair y Jardín de los Rosales, para Nuevo Retiro está solicitada y pendiente de recepción. En estos momentos están a punto de firmar el préstamo promotor y una vez firmado podrán empezar las obras.
¿Por qué apostar por la promoción de viviendas mediante el sistema cooperativo?
Roberto Moratalla, el director de Tau Gestión, nos cuenta que hay dos motivos que destacan por encima de los demás: que los socios son los que controlan el proceso al ser autopromotores, con lo que el piso que se promueve se ajusta completamente a los deseos de los cooperativistas; y el coste de la vivienda, ya que, al ser la cooperativa una sociedad sin ánimo de lucro, sólo la suma de los diferentes costes componen el importe final, lo que supone un ahorro medio aproximado de un 30% respecto a la venta de viviendas por promotoras privadas.
Su trayectoria en El Cañaveral no ha sido fácil.
Tau Gestión ha trabajado duro para solucionar las trabas que se iban encontrando en el camino. La sentencia del Tribunal Supremo que anulaba dos docenas de áreas del Plan General de Madrid de 1997 amenazaba con dejar a varios cooperativistas sin vivienda. Gracias a las permutas de terreno conseguidas y a los acuerdos conseguidos entre cooperativas, no será así.
Y es que gracias a Tau Gestión las cooperativas Azair y Jardín de Los Rosales decidieron unir fuerzas y coordinarse para obtener la financiación de la primera fase de edificación de ambas. El acuerdo (tomado en asamblea) supuso un cambio en las opciones de elección de los socios que procedieron a reelegir sus viviendas.
Una vez superadas las trabas iniciales, conseguida la financiación y la constructora todo está encaminado y muy pronto empezarán las obras. Por ello, desde Tau Gestión esperan que la Junta de Compensación centre sus esfuerzos en dar a conocer el sector y animan a la gente a que acuda al barrio para conocerlo ahora que ya está abierto, porque, aseguran, la percepción que se puede tener sobre este nuevo barrio mejora mucho sobre el terreno.
