El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid que va a convocar un concurso público de venta de 29 parcelas de propiedad municipal en El Cañaveral destinadas a vivienda protegida. La medida responde al compromiso adquirido por la propia alcaldesa Ana Botella ante la demanda de más de 2.100 familias cooperativistas afectadas por el desfase temporal en la ejecución de los nuevos desarrollos del sureste de la capital como Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros, cuyo desarrollo estaba previsto para el cuatrienio 2001-2005 y que se han visto afectados por la crisis económica y por la sentencia dictada por el Tribunal Supremo (28 de septiembre de 2012) que anula varias de las medidas contempladas en el Plan Parcial General de Ordenación Urbana de 1997.
Este concurso de venta, que cuenta con el correspondiente estudio de viabilidad económica, permitirá agrupar en El Cañaveral a las cooperativas que tienen suelo en los desarrollos mencionados, pudiendo pagar la mayor parte de los terrenos que adquieran con suelo situado en otras zonas del desarrollo de “Estrategia del Sureste”. Las parcelas urbanizadas de propiedad municipal han sido valoradas en 90.397.333 euros y cuentan con una edificabilidad de 225.700 metros cuadrados. Además, un 53 % de las 14.000 viviendas serán de protección oficial.
Esta operación también tendrá un beneficio añadido para las familias con viviendas comprometidas en El Cañaveral: la de implementar el desarrollo del ámbito y la constitución de núcleos de población sostenibles desde la perspectiva de la prestación de servicios.
Además, este concurso de venta de parcelas en El Cañaveral está en sintonía con el «Acuerdo Marco” para viabilizar y agilizar la gestión de los ámbitos de suelo urbanizable de este nuevo barrio de la capital, planteando el pasar del modelo de desarrollo simultáneo y unitario, a un modelo de ejecución por etapas, mucho más viable.
El Pliego de Cláusulas Administrativas que regirán la venta de las parcelas municipales establece que la enajenación se realizará mediante un procedimiento abierto, dirigido a las cooperativas titulares de suelo en los citados desarrollos, y que el precio de las parcelas municipales enajenadas se podrá abonar con suelo bruto propiedad de las referidas cooperativas que, a fecha 1 de abril de 2011, tuviesen suelo aportado a las respectivas Juntas de Compensación. Eso sí, con un tope del 83 % del valor de las parcelas enajenadas, mientras que el resto del precio se pagará en metálico.
